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09/03/2017

藍屋招鄰大單位租3萬 白蟻蛀樑延1年入伙

位於灣仔的唐樓建築群藍屋下月將完成活化,3幢建於上世紀20至50年代的唐樓,在原租戶回遷後仍有12個單位公開招租,月租介乎1.15萬至逾3萬港元,面積由300幾至逾800平方呎不等,預計最快5月入伙。當中一級歷史建築藍屋原汁原味保留了木樓板設計、以及上世紀花磚木窗,更加戶戶有露台,不過有意入住者就要身體力行傳承唐樓鄰里文化,計劃至今已接獲逾50宗申請。 

唐樓共居的鄰里文化在21世紀的香港幾近絕迹,藍屋建築群便希望讓市民住進歷史傳承文化,但經翻新後,舊有廚房已加建獨立廁所浴室,住客毋須再「倒夜香」,而高3層的藍屋除了頂層天花,全屬木樓板結構,所以禁止明火煮食。 

項目建築師黃黃耀透露原有建築配件都盡量復修保留,包括狹長的舊木梯、木門等,嚴重損毀的花磚就以特別燒製同款花磚復修,並依照原裝花紋拼砌,但約七成舊杉木樑遭白蟻蛀蝕令整個項目延誤1年,前後歷時3年半:「木樓板住人已經極少,我哋唔想佢變成假古董,盡量用番舊嘅嘢令到(工程)拖長咗。」 

活化後的藍屋連同三級歷史建築黃屋及未評級的橙屋,以新建環迴走廊相互連接,並額外加建升降機連接各層。走廊及屋前空地則成為唐樓社區的鄰里空間。黃坦言未來租戶若希望改動間隔都要事先與營運機構商量,但相信有意入住的市民都會尊重歷史建築。 

活化計劃督導委員會成員黃英琦指,項目有別於其他活化項目,除了保留舊有住宅用途,更「留屋留人」,8個原有租戶將以優惠租金回遷,另12個單位則會透過「好鄰居計劃」招租,將以居民共議方式管理大廈,亦要求租客積極參與社區,包括每月一次居民大會,傳承唐樓鄰里文化。計劃現正接受申請,申請者須提交個人履歷及社區參與經驗,成功通過評審將以1年試租、2年續租形式入住。

資料來源:東網

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